ЖК «СтароСходненский»

Расположение, транспортная доступность

Дом построен в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции «Сходня». Электричка добирается до Ленинградского вокзала за сорок минут, скоростная «Ласточка» – за двадцать пять минут. От станции курсирует маршрутное такси №873 до метро «Сходненская».

С 2005 года бывший город Сходня стал микрорайоном Химок. Жилой комплекс окружают зеленые кварталы частного сектора: коттеджи, дачи и частные дома, построенные в прошлом веке. Недалеко расположены: лесной массив, река Сходня, пруд, сквер «Сходненская сказка» и парк им. Величко.

Инфраструктура

В доме открыта пиццерия и суши-бар El-Pizza, семейный эко-центр «Букетик», продуктовый магазин, салон красоты, компьютерный сервис и ремонт мобильных телефонов. Коммерческие помещения на первом этаже имеют отдельные входы с улицы. В пределах десятиминутной шаговой доступности расположены: средняя школа №22 с углубленным изучением математики и физики, центр развития ребенка и частный детский сад, Российская академия международного туризма, детский медицинский центр, торговый центр «Сходня», рынок, супермаркет «Дикси», аптека и отделение банка.

В микрорайоне работает гимназия, лицей, школа-интернат «Кадетский корпус» и спортивная школа с конным клубом. Рядом останавливается маршрутное такси, на котором можно доехать до ТРЦ Zеленопарк, на территории которого работают: гипермаркет «Ашан», кинотеатр «Синема парк», фудкорт, веревочный парк, скалодром и более ста магазинов.

Надежность застройщика

Компания ОАО «Росстэк+», зарегистрированная в 1994 году, занималась инвестиционной деятельностью и проводила операции на рынке жилой и коммерческой недвижимости. ЖК «СтароСходненский» стал единственным проектом, который «Росстэк+» реализовал в качестве заказчика и застройщика. В 2007 году был приобретен в собственность земельный участок 0,6 га на ул. Ленина, 33 (ранее здесь располагалась трикотажная фабрика, территорию использовали под склады и сервисный центр компании LTECH). Дополнительно в 2009 г. у администрации г.о. Химки арендован участок 0,3 га для размещения спортивной площадки и ландшафтного благоустройства прилегающей территории.

В 2010 г. начато строительство 17-этажного трехсекционного жилого дома, в декабре 2012 года он был введен в эксплуатацию. Покупателям квартир предлагалась ипотека от Сбербанка, ВТБ24 и банка «Возрождение». С 2014 года ОАО «Росстэк+» прекратило существование и было преобразовано в ООО «Росстэк+», которое специализируется на деятельности в области права и располагается по юридическому адресу построенного дома: г. Химки, мкр-н Сходня, ул. Ленина, д.33.

Архитектура

Жилой комплекс «СтароСходненский» – это трехсекционный 17-этажный дом на участке 0,6 га, в котором располагается 288 квартир площадью от 40 до 87 кв. м и десять нежилых коммерческих помещений от 80 до 126 кв. м, занимающих первый этаж. Высота потолков в квартирах «в чистоте» – 2,7 м. Количество однокомнатных – 160, двухкомнатных – 96, трехкомнатных – 32. Проект дома выполнен в ГП «Институт «Мосгражданпроект».

Наружные стены здания выложены пеноблоками, утеплены и облицованы керамическим кирпичом бежевого и красного цвета. Лоджии имеют сплошное остекление, окна и балконные двери оснащены двухкамерными стеклопакетами с переплетами ПВХ. В каждом подъезде установлено по два лифта: пассажирский до 400 кг и грузопассажирский до 630 кг. На первом этаже выделена комната для консьержа и колясочная, входные зоны оборудованы пандусами. Во дворе расположен игровой комплекс и спортивная площадка, обозначены парковочные места.